Wohnungsrenovierungen zum Vergnügen und Gewinn

Übernahme einer Eigenschaft, die renovierungsbedürftig ist, kann sowohl beängstigend und aufregend, aber es kann auch entweder eine gute Investition oder ein schwarzes Loch, in dem Sie am Ende Gießen mehr als Sie sich leisten können zu verbringen.

Es gibt viele Gründe, warum Menschen wollen erwägen den Kauf einer Immobilie, die in Not von Reparatur kann.

Sie können halten Sie von Ihrem Traumhaus zu bekommen, aber sind vielleicht nicht in der Lage, alles in einwandfreiem Zustand leisten. Sie werden wahrscheinlich sehen, die Renovierung Projekt als eine ziemlich langfristige Herausforderung, und eine, die am Ende wird sparen Sie etwas Geld. Sie können dies beabsichtigen, zu Ihnen nach Hause für eine lange Zeit zu kommen, vielleicht für den Rest Ihres Lebens, so dass Sie wollen in all der persönlichen Note und die Arbeit, die es wirklich Ihre eigenen stellen wird.

Ihre Absichten könnten etwas mehr finanziell orientierte sein, aber. Sie könnten den Kauf einer Immobilie, um sie zu vermieten. Die Wahl irgendwo, dass ist in der Notwendigkeit einige Arbeit ermöglicht es Ihnen, es zu renovieren und dann zu erhöhen die Miete. Sie könnten den Kauf eines großen Gebäudes, oder nur einen einzigen winzigen Wohnung. Sie könnten beabsichtigen, einige kleinere Korrekturen oder eine komplette Renovierung zu tun, aber Sie sind nicht die Absicht, dort zu leben sich.

Sie könnten den Kauf einer Immobilie mit der Idee, renovieren und Wiederverkauf. Sie sehen, dass der geforderte Preis unter dem Marktdurchschnitt für diese Art von Immobilien in der Nachbarschaft, und dass durch die Verbesserung der Zustand der Immobilie, die Sie in der Lage sein, den Preis zu erhöhen, wenn Sie ihn wieder zum Verkauf. Sie werden die beabsichtigen, weniger auf der Arbeit verbringen, als Sie von der Preiserhöhung wird.

Was auch immer Ihre Absichten sind beim Kauf eines fixer upper gibt es eine Reihe von Punkten, die Sie beachten sollten.

Zunächst wird, was die Auswirkungen auf den Wert der Immobilie im Vergleich zum Preis der Renovierungsarbeiten sein? Dies ist besonders wichtig, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück, auf verkaufen, aber selbst wenn Sie dort leben selbst sind, sollten Sie eine Vorstellung davon, ob es tatsächlich funktionieren als billiger, ein Haus zu kaufen und zu beheben bis dahin zu haben kaufen ein, dass bereits in einem guten Zustand. Wenn Sie es vermieten möchten, dann müssen Sie wissen, wie viel Unterschied Ihre Arbeit wird auf die Miete, die können machen, Lade-und ob Sie wahrscheinlich Mieter bereit sind, diese höheren Preise zu zahlen finden sind. Wenn andere ähnliche Objekte im selben Gebiet vor kurzem renoviert worden und weiterverkauft kann dies ein guter Führer zu dem, was Sie erwarten können, sein. Sie müssen die lokalen Immobilienpreise verstehen und auch einen ziemlich sicher, Schätzung, was sind Sie wahrscheinlich zu verbringen-immer unter Berücksichtigung eventueller extra, unvorhergesehene Ausgaben. Getting the Anwesen gründlich geprüft werden, bevor Sie sich zum Kauf ist es wichtig, zu vereinbaren. Sie sollten genau wissen, wie viel Arbeit auf sie getan werden muss, und eine Vorstellung davon haben, was das kosten wird.

Zweitens sollten Sie wissen, wie viel Arbeit Sie werden in der Lage sein, um in den Besitz setzen. Wie viel Zeit und Geld willst du in sie setzen? Wenn Sie die Kosten, indem Sie einen Teil der Arbeit selbst zuschneiden möchten, dann wie viel sind Sie tatsächlich in der Lage gut zu tun? Wenn Sie beabsichtigen, zu vermieten oder zu verkaufen, auf dem Grundstück, dann werden Sie brauchen, um sicherzustellen, dass alles so professionell als möglich beendet. Sie müssen auch mit allen Sicherheitsvorschriften und Bestimmungen in Ihrem Land in Einklang.

Drittens, sollten Sie sicher sein, in Ihre Fähigkeit, die Renovierung, einschließlich der Möglichkeit, Source-Tools und Materialien, wenn Sie sich noch keine Arbeit selbst sind, zu verwalten oder mit Bauherren und andere Fachleute beschäftigen, wenn Sie beschäftigt werden sie. Stellen Sie sicher, Sie verstehen, was getan werden muss, und dass Sie wissen, was es kosten sollte, bevor Sie jemanden in einen Blick zu bekommen. Fragen Sie nach Schätzungen von einer Reihe von verschiedenen Unternehmen, vor allem auf großen Sanierungsprojekte. Wenn Sie in der Eigenschaft während eines Teils oder der Gesamtheit der Arbeit leben müssen, dann stellen Sie sicher, Sie werden in der Lage sein, so sicher und komfortabel wie möglich, oder dass Sie in der Lage, für arrangieren und leisten alternative Unterkunft bei Bedarf zu tun.
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